Parallelvej 13

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.840 kr/m².5.831.268 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 52.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.421.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	188 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	115 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	151 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Parallelvej 25A 3070 Snekkersten	140 m²	106 m	03-05-2026	9.795.000 kr.	69.964 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	140 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	232 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	770 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	202 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	1,1 km	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	1,3 km	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu