Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Parallelvej 22, Gudumholm

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.618 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 200 m².2.160.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.303.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden maj 2023
228k954k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023475.000 kr.31. dec. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.303.241 kr.Markedet · 1992658.200 kr.Markedet · 1993480.400 kr.Markedet · 1994912.600 kr.Markedet · 1995906.400 kr.Markedet · 1996956.200 kr.Markedet · 1997901.600 kr.Markedet · 19981.127.600 kr.Markedet · 1999228.000 kr.Markedet · 20001.158.600 kr.Markedet · 2001947.600 kr.Markedet · 20021.288.800 kr.Markedet · 20031.260.800 kr.Markedet · 2004932.000 kr.Markedet · 2005823.200 kr.Markedet · 20061.324.800 kr.Markedet · 20071.211.400 kr.Markedet · 20081.660.000 kr.Markedet · 20091.880.000 kr.Markedet · 20101.325.000 kr.Markedet · 20112.004.600 kr.Markedet · 20121.045.800 kr.Markedet · 20132.435.600 kr.Markedet · 2014860.200 kr.Markedet · 20152.088.200 kr.Markedet · 20161.795.600 kr.Markedet · 20171.941.600 kr.Markedet · 20182.085.400 kr.Markedet · 20192.293.600 kr.Markedet · 20202.164.200 kr.Markedet · 20212.262.000 kr.Markedet · 20222.583.800 kr.Markedet · 20233.113.800 kr.Markedet · 20242.790.000 kr.Markedet · 20252.323.400 kr.Markedet · 20261.985.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023majEjerskifte475.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 13, Gudumholm
9280 Storvorde		129 m²115 m25-07-20261.570.000 kr.12.171 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²188 m02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²114 m15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²167 m10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²389 m26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²649 m21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²302 m10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²410 m19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²137 m10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²635 m25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden