Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Parallelvej 36B

Villa · 69 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.150 kr/m².4.835.268 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 52.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.904.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden sep. 2019
261k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.700.000 kr.2. jan. 20223.905.000 kr.17. okt. 20233.650.000 kr.31. jul. 20241.825.000 kr.28. feb. 20253.835.000 kr.I dag · vores estimat3.904.845 kr.Markedet · 1992327.267 kr.Markedet · 1993374.049 kr.Markedet · 1994436.287 kr.Markedet · 1995479.895 kr.Markedet · 1996284.901 kr.Markedet · 1997582.222 kr.Markedet · 1998759.483 kr.Markedet · 1999840.213 kr.Markedet · 20001.283.952 kr.Markedet · 2001919.977 kr.Markedet · 20021.012.368 kr.Markedet · 2003939.159 kr.Markedet · 2004927.291 kr.Markedet · 20051.650.894 kr.Markedet · 20061.454.796 kr.Markedet · 20072.021.562 kr.Markedet · 20081.836.711 kr.Markedet · 20091.307.481 kr.Markedet · 20101.541.184 kr.Markedet · 20111.533.318 kr.Markedet · 2012776.250 kr.Markedet · 20131.662.624 kr.Markedet · 20141.463.490 kr.Markedet · 20151.583.826 kr.Markedet · 20161.459.557 kr.Markedet · 20171.737.213 kr.Markedet · 20181.695.399 kr.Markedet · 20191.965.051 kr.Markedet · 20202.056.752 kr.Markedet · 20212.050.680 kr.Markedet · 20222.255.403 kr.Markedet · 20232.124.372 kr.Markedet · 20242.017.284 kr.Markedet · 20252.817.477 kr.Markedet · 20262.545.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
17. okt. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
I dag · vores estimat
3.904.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.905.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 9B
3070 Snekkersten		116 m²301 m05-05-202510.800.000 kr.93.103 kr./m²
Parallelvej 35
3070 Snekkersten		134 m²40 m30-05-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A
3070 Snekkersten		80 m²64 m11-09-20253.775.000 kr.47.188 kr./m²
Strandvejen 158B
3070 Snekkersten		74 m²957 m11-09-20254.850.000 kr.65.541 kr./m²
Strandvejen 126
3070 Snekkersten		71 m²1,3 km20-11-20233.915.180 kr.55.143 kr./m²
Nørrevej 81
3070 Snekkersten		58 m²785 m24-04-20251.900.000 kr.32.759 kr./m²
Antonievej 5
3070 Snekkersten		100 m²368 m21-05-20256.562.500 kr.65.625 kr./m²
Fr Leyels Vej 75
3070 Snekkersten		93 m²1,3 km08-01-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Nørrevej 23
3070 Snekkersten		103 m²1,3 km19-02-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Strandvejen 154
3070 Snekkersten		106 m²1,0 km20-03-20264.700.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden