Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Parallelvej 4A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.324 kr/m².4.473.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.482.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4B 3070 Snekkersten	120 m²	12 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	405 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Essingen 8 3070 Snekkersten	94 m²	648 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	46.543 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	447 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Roret 19 3070 Snekkersten	90 m²	850 m	04-02-2026	3.130.000 kr.	34.778 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	355 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Nørrevej 85B 3070 Snekkersten	78 m²	312 m	22-08-2024	3.740.000 kr.	47.949 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	815 m	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	653 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	648 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu