Parallelvej 9, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 159 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 159 m².1.871.907 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2010majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	999,0 km	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	225 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne 9430 Vadum	153 m²	105 m	12-08-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	165 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	340 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	538 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	227 m	16-06-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Bøgesvinget 4, Nørhalne 9430 Vadum	155 m²	558 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	274 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	743 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu