Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Parcelgårdsvej 7

Landejendom · 127 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 140.026 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
140026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.778 kr/m².3.766.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)140026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.134.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,59 pct. siden dec. 2004
416k6,1M11,8M17,5M23,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200423.225.361 kr.I dag · vores estimat6.134.354 kr.Markedet · 19921.367.409 kr.Markedet · 1993735.584 kr.Markedet · 19941.247.013 kr.Markedet · 19951.263.650 kr.Markedet · 1996965.200 kr.Markedet · 1997821.563 kr.Markedet · 19981.811.020 kr.Markedet · 19991.062.736 kr.Markedet · 2000773.938 kr.Markedet · 20011.576.578 kr.Markedet · 2002968.248 kr.Markedet · 20031.561.084 kr.Markedet · 20041.836.166 kr.Markedet · 20051.136.142 kr.Markedet · 20064.762.500 kr.Markedet · 20071.515.745 kr.Markedet · 20081.914.779 kr.Markedet · 20091.040.765 kr.Markedet · 20103.111.500 kr.Markedet · 20112.193.290 kr.Markedet · 2012590.931 kr.Markedet · 20133.419.221 kr.Markedet · 20148.001.000 kr.Markedet · 20153.968.115 kr.Markedet · 20163.607.816 kr.Markedet · 20171.360.678 kr.Markedet · 20181.240.790 kr.Markedet · 20195.147.310 kr.Markedet · 20202.083.562 kr.Markedet · 20211.675.638 kr.Markedet · 20221.768.983 kr.Markedet · 20233.151.378 kr.Markedet · 20242.751.709 kr.Markedet · 20251.493.393 kr.Markedet · 20264.551.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
23.225.361 kr.
I dag · vores estimat
6.134.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Solgt, familiehandel23.225.361 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²3,6 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,6 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,3 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,5 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²5,4 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²6,3 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²6,5 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²5,8 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²6,8 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²5,9 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden