Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Søstræde 7

Rækkehus · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².4.141.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.017.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,66 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	23 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	185 m	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	963 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	964 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	864 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	983 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	237 m	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	471 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	477 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	512 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu