Park Alle 19, 9850 Hirtshals — Villa · 143 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².1.050.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering817.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,39 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	104 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	98 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	106 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	155 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	613 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	502 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	626 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	479 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	643 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	673 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu