Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Regnbuevej 9

Villa · 100 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.221 kr/m².633.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering705.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 810.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	53 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	186 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	393 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	165 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	319 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	262 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	937 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	541 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	165 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	1,3 km	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu