Park Alle 21, 9850 Hirtshals — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.956 kr/m².1.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 6.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	121 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	82 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	121 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	408 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	160 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	465 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	120 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	473 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	375 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	308 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu