Parkallé 4, 6880 Tarm — Villa · 285 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.637 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 2637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkallé gns: 9.655 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+23,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.107.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	104 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	320 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	220 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	216 m	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	247 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	277 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	1,3 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	341 m	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	459 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	491 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu