Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8900 Randers C

Parkboulevarden 26

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 19.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.212 kr/m²+49,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.016.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden apr. 2019
114k983k1,9M2,7M3,6M19921997200120062010201420182022202630. apr. 20192.012.000 kr.30. jun. 20212.215.000 kr.I dag · vores estimat2.016.364 kr.Markedet · 1992430.317 kr.Markedet · 1994221.255 kr.Markedet · 1995113.710 kr.Markedet · 1996681.027 kr.Markedet · 1997851.729 kr.Markedet · 1998959.000 kr.Markedet · 1999838.988 kr.Markedet · 20001.197.517 kr.Markedet · 20011.219.300 kr.Markedet · 20021.100.110 kr.Markedet · 20031.039.830 kr.Markedet · 20051.790.453 kr.Markedet · 20062.139.255 kr.Markedet · 20071.233.000 kr.Markedet · 20081.136.141 kr.Markedet · 20091.654.823 kr.Markedet · 2010646.640 kr.Markedet · 20111.460.420 kr.Markedet · 20121.852.651 kr.Markedet · 20132.811.103 kr.Markedet · 20141.436.308 kr.Markedet · 20152.076.372 kr.Markedet · 20161.452.611 kr.Markedet · 20171.780.041 kr.Markedet · 20182.300.778 kr.Markedet · 20191.818.401 kr.Markedet · 20203.506.104 kr.Markedet · 20212.217.893 kr.Markedet · 20222.353.934 kr.Markedet · 20231.712.500 kr.Markedet · 20242.313.519 kr.Markedet · 20251.339.312 kr.Markedet · 20261.595.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.012.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.012.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²98 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²683 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²839 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²1,1 km23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²604 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²1,2 km19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Gethersvej 12
8900 Randers C		123 m²589 m20-07-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²511 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²1,5 km07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²1,2 km15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden