Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Parksvinget 7

Villa · 253 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.510 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².2.805.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden aug. 2017
612k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.175.000 kr.31. jan. 2021760.000 kr.30. jun. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.867.839 kr.Markedet · 1992817.443 kr.Markedet · 1993824.780 kr.Markedet · 19941.013.771 kr.Markedet · 19951.046.155 kr.Markedet · 1996965.195 kr.Markedet · 1997800.745 kr.Markedet · 1998810.359 kr.Markedet · 1999981.640 kr.Markedet · 20001.055.263 kr.Markedet · 2001992.266 kr.Markedet · 20021.552.661 kr.Markedet · 20031.551.143 kr.Markedet · 20041.344.695 kr.Markedet · 2005997.832 kr.Markedet · 20061.093.972 kr.Markedet · 20071.494.471 kr.Markedet · 20081.978.966 kr.Markedet · 20091.752.278 kr.Markedet · 20101.522.807 kr.Markedet · 20111.904.837 kr.Markedet · 20121.349.249 kr.Markedet · 20131.702.437 kr.Markedet · 20142.086.491 kr.Markedet · 20151.645.512 kr.Markedet · 20161.177.209 kr.Markedet · 20172.125.200 kr.Markedet · 20181.657.403 kr.Markedet · 20191.906.608 kr.Markedet · 20201.957.714 kr.Markedet · 20211.943.293 kr.Markedet · 20222.116.851 kr.Markedet · 20231.631.597 kr.Markedet · 20241.799.336 kr.Markedet · 20252.556.059 kr.Markedet · 20262.166.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
760.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte760.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²403 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Grønnegade 49
7900 Nykøbing M		250 m²1,5 km22-04-20251.575.000 kr.6.300 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²486 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²847 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²662 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²61 m16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²495 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Park Alle 5
7900 Nykøbing M		174 m²97 m27-08-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²1,1 km21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²2,0 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden