Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 19

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.987 kr/m².2.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden feb. 2021
242k899k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20212.231.945 kr.I dag · vores estimat2.335.053 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994570.900 kr.Markedet · 1995721.710 kr.Markedet · 1996369.380 kr.Markedet · 1997972.400 kr.Markedet · 1998940.390 kr.Markedet · 19991.277.210 kr.Markedet · 2000845.130 kr.Markedet · 20011.076.240 kr.Markedet · 2002963.820 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 20041.061.500 kr.Markedet · 20051.476.200 kr.Markedet · 20061.524.160 kr.Markedet · 2007929.060 kr.Markedet · 20081.441.110 kr.Markedet · 20091.510.520 kr.Markedet · 20101.597.640 kr.Markedet · 20111.435.830 kr.Markedet · 2012490.050 kr.Markedet · 20131.287.880 kr.Markedet · 20141.595.000 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 2016593.450 kr.Markedet · 20171.244.760 kr.Markedet · 2018630.850 kr.Markedet · 20191.966.360 kr.Markedet · 20201.493.470 kr.Markedet · 20211.998.370 kr.Markedet · 20222.589.510 kr.Markedet · 20232.033.350 kr.Markedet · 20242.539.460 kr.Markedet · 20252.077.680 kr.Markedet · 20262.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
2.231.945 kr.
I dag · vores estimat
2.335.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.231.945 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²905 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²552 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²702 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²826 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²784 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²297 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,1 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²624 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²1,2 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²225 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden