Parkvangen 21

Villa · 252 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².4.035.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.095.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,08 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	659 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	199 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	108 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	114 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,4 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	1,2 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	700 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,9 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	521 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	659 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu