Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 7

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.496.251 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.465.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,15 pct. siden jun. 1992
345k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992418.000 kr.I dag · vores estimat3.465.860 kr.Markedet · 1992520.455 kr.Markedet · 1993727.852 kr.Markedet · 1994814.830 kr.Markedet · 19951.030.077 kr.Markedet · 1996527.206 kr.Markedet · 19971.387.880 kr.Markedet · 19981.342.193 kr.Markedet · 19991.822.927 kr.Markedet · 20001.206.231 kr.Markedet · 20011.536.088 kr.Markedet · 20021.375.634 kr.Markedet · 20031.093.191 kr.Markedet · 20041.515.050 kr.Markedet · 20052.106.940 kr.Markedet · 20062.175.392 kr.Markedet · 20071.326.022 kr.Markedet · 20082.056.857 kr.Markedet · 20092.155.924 kr.Markedet · 20102.280.268 kr.Markedet · 20112.049.321 kr.Markedet · 2012699.435 kr.Markedet · 20131.838.156 kr.Markedet · 20142.276.500 kr.Markedet · 20152.826.000 kr.Markedet · 2016847.015 kr.Markedet · 20171.776.612 kr.Markedet · 2018900.395 kr.Markedet · 20192.806.532 kr.Markedet · 20202.131.589 kr.Markedet · 20212.852.219 kr.Markedet · 20223.695.937 kr.Markedet · 20232.902.145 kr.Markedet · 20243.624.502 kr.Markedet · 20252.965.416 kr.Markedet · 20264.062.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
418.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg418.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²372 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²472 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²439 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²593 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²616 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²716 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²77 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²283 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²771 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²363 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden