Parkvej 1

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.912.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte400.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	209 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	106 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	168 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	131 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	152 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	152 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	411 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	415 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	211 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	372 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu