Parkvej 10, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.141 kr/m².2.182.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	47 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	47 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 16 9240 Nibe	107 m²	70 m	10-09-2024	1.449.000 kr.	13.542 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	214 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	188 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	413 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	420 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	524 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	142 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Rosenvej 12 9240 Nibe	146 m²	259 m	19-06-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu