Prisvurdering · 9460 Brovst

Parkvej 17B

Villa · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 26 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.644 kr/m².659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 4.959 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-38,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.8× over median (13114 vs 7482 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering769.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 853.217 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	202 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	93 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	57 m	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	441 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	602 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	218 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	595 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	357 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	175 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	505 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu