Prisvurdering · 9460 Brovst

Egevej 1

Villa · 226 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.264 m², 10 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².1.392.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 8.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+10,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1957-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.587.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.599.277 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,52 pct. siden mar. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1985 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985mar.Ejerskifte600.000 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	115 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	299 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	487 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	687 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	328 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	373 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	684 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	178 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	278 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu