Bohrsvej 2, 9460 Brovst — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².1.303.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBohrsvej gns: 7.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 879.034 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	222 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	201 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	92 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	188 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	390 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	222 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	643 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	328 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	425 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	565 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu