Parkvej 182

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.841 kr/m².1.690.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.360 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.140.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.287.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.287.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	28 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	93 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	490 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Parkvej 72 6710 Esbjerg V	127 m²	1,3 km	06-11-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Parkvej 112 6710 Esbjerg V	131 m²	867 m	26-05-2025	2.198.000 kr.	16.779 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	587 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	163 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	269 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	429 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	235 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu