Prisvurdering · 7400 Herning

Parkvej 47, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2140 m²
Bebygget areal: 1025 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.701 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.585 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.462.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.692.892 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,04 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 69, 1. 7400 Herning	88 m²	23 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	26 m	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	42 m	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	36 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	34 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	25 m	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	35 m	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	663 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	489 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	552 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu