Parkvej 49, st.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 117 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2140 m²
Bebygget areal: 1025 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 17.585 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering801.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 640.900 kr.
I dag · vores estimat: 801.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel640.900 kr.
2018majEjerskifte600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 57, 1. 7400 Herning	65 m²	21 m	10-02-2025	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Parkvej 61, 1. 7400 Herning	65 m²	32 m	27-05-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	33 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	39 m	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Parkvej 69, 1. 7400 Herning	88 m²	25 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	20 m	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	35 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	150 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	150 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	156 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu