Parkvej 8, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 18.712 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering698.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	85 m	09-06-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Parkvej 6, 3. tv 9000 Aalborg	64 m²	13 m	21-03-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Parkvej 8, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	25-09-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 20, st. th 9000 Aalborg	65 m²	85 m	22-10-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	29 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	70 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	85 m	18-12-2023	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	22 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	67 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	525 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu