Parnasvej 10

Landejendom · 190 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 61.524 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 61524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².3.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.091.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.091.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	690 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	947 m	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,8 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	2,9 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	5,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,5 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,9 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,7 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	5,2 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,1 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu