Parnasvej 19

Villa · 308 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 9.718 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 9718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.168 kr/m².6.586.000 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.233.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	606 m	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,4 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,8 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,8 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,7 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,1 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,6 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	1,5 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,8 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,6 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu