Parnasvej 34

Villa · 270 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.470 m², 8 værelser, opført i 1886. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.121 kr/m².4.971.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.996.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,68 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1987aug.Ejerskifte350.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	2,2 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	662 m	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,3 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,1 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	1,0 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,5 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	2,1 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	1,7 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	882 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,6 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu