Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Parnasvej 38

Landejendom · 166 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 15.324 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
15324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².4.432.913 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.938.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden mar. 1998
464k3,1M5,8M8,4M11,1M19931997200120052009201320172021202531. mar. 1998701.930 kr.31. aug. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat3.938.245 kr.Markedet · 19931.604.722 kr.Markedet · 1994713.136 kr.Markedet · 19951.067.214 kr.Markedet · 1996787.172 kr.Markedet · 19971.346.426 kr.Markedet · 19982.133.432 kr.Markedet · 19991.653.692 kr.Markedet · 20001.641.574 kr.Markedet · 20011.690.876 kr.Markedet · 20021.947.512 kr.Markedet · 20033.104.200 kr.Markedet · 20041.371.326 kr.Markedet · 20051.838.948 kr.Markedet · 20062.166.964 kr.Markedet · 20075.627.566 kr.Markedet · 20082.692.188 kr.Markedet · 2009879.800 kr.Markedet · 20102.387.744 kr.Markedet · 20112.062.882 kr.Markedet · 20122.341.596 kr.Markedet · 20134.814.000 kr.Markedet · 20141.998.308 kr.Markedet · 20159.227.774 kr.Markedet · 20162.299.930 kr.Markedet · 20172.848.560 kr.Markedet · 2018580.502 kr.Markedet · 20192.038.646 kr.Markedet · 20203.483.178 kr.Markedet · 20213.246.960 kr.Markedet · 20224.476.854 kr.Markedet · 20234.187.682 kr.Markedet · 20242.798.096 kr.Markedet · 20255.329.430 kr.Markedet · 202611.095.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
701.930 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.938.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte701.930 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,2 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²1,8 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²2,2 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²4,0 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²2,6 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²4,6 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48
4180 Sorø		204 m²3,3 km10-08-20264.000.000 kr.19.608 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²2,6 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Skælskørvej 43
4180 Sorø		186 m²4,3 km27-07-20252.895.000 kr.15.565 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²3,6 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden