Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Parnasvej 45

Landejendom · 209 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 123.295 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
123295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².5.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParnasvej gns: 26.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.623.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²1,2 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²1,6 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²2,0 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Lynge Byvej 48
4180 Sorø		204 m²3,7 km10-08-20264.000.000 kr.19.608 kr./m²
Lindebjærgvej 15
4180 Sorø		202 m²3,9 km24-06-20253.795.000 kr.18.787 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²3,4 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²2,4 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²2,4 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte
4180 Sorø		260 m²2,8 km07-03-20243.250.000 kr.12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²2,6 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden