Paulas Vej 3, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.875 kr/m².1.615.055 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.434.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	83 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	792 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,7 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	902 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,1 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,6 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,2 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	1,5 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	1,1 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	2,1 km	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu