Paulas Vej 4, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.225 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2021. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².1.429.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.685.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	35 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	880 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	901 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	2,0 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	1,2 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	1,2 km	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	2,2 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,8 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,8 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,9 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu