Pebermyntevej 3, st. mf, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 3904 m²
Bebygget areal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².748.087 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.579 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering544.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	49 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	237 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	248 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	55 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	147 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	143 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,6 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	737 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,4 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	2,0 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu