Peder Andersvej 2C

Villa · 194 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.497 kr/m².3.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 26.944 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.132.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
6. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersvej 4 3360 Liseleje	130 m²	32 m	25-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	212 m	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	158 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	104 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	1,1 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	1,1 km	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	1,1 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	1,2 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Classensvej 1 3360 Liseleje	129 m²	108 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	1,4 km	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu