Peder Hesselsvej 40

Rækkehus · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.933 kr/m².4.625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 49.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.495.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	27 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	43 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	32 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	57 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	326 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	289 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	330 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	355 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	571 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	147 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu