Prisvurdering · 6720 Fanø

Peder Jessens Toft 1, Nordby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.265 kr/m².2.155.200 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.735.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.963.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.963.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	212 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	389 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	739 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	430 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	430 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	1,1 km	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	767 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	1,0 km	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	965 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	1,1 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu