Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Peder Minesvej 7

Fritidshus · 102 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 35.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering2.844.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	58 m	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	465 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	242 m	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	479 m	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	508 m	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	225 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	929 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Stuven 12, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,1 km	03-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Maelskifterne 4, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	93 m²	969 m	07-09-2026	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	296 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu