Peder Pårs Vej 11

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².4.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.909.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	38 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	81 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	71 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Leonorevej 5B 9000 Aalborg	137 m²	71 m	26-08-2025	4.055.000 kr.	29.599 kr./m²
Corfitzvej 6 9000 Aalborg	137 m²	187 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	30.292 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	162 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	133 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	404 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	513 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	459 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu