Peder Pårs Vej 15

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².4.784.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.346.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.346.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1983majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	82 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	140 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	28 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	423 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	431 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	499 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	215 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	467 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	319 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	543 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu