Peder Pårs Vej 3

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².4.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.169.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996majEjerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	134 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	38 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	126 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	131 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Montanusvej 10 9000 Aalborg	159 m²	241 m	08-07-2024	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	248 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	416 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	263 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	69 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	455 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu