Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Københavns Kommune (1054). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1872
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
870 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
136 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.385.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1054 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.806 kr/m².8.155.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 79.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1054-snit 89.721 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.578.949 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-17,71 pct. siden okt. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1054 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1054 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. okt. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.578.949 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
feb.Ejerskifte7.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte7.350.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1872Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Peder Skrams Gade 10, 1. th 1054 København K
87 m²
0 m
12-10-2025
7.250.000 kr.
83.333 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 2. th. 1054 København K
87 m²
0 m
12-05-2026
8.100.000 kr.
93.103 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. th 1054 København K
82 m²
174 m
17-09-2025
6.995.000 kr.
85.305 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. tv 1054 København K
76 m²
174 m
02-02-2025
5.930.000 kr.
78.026 kr./m²
Peder Skrams Gade 8, 2. th 1054 København K
112 m²
19 m
22-01-2026
9.225.000 kr.
82.366 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2. tv 1054 København K
111 m²
169 m
21-06-2026
10.400.000 kr.
93.694 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 4. tv 1054 København K
111 m²
169 m
04-11-2025
8.850.000 kr.
79.730 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, st. 1054 København K
127 m²
0 m
03-06-2025
8.495.000 kr.
66.890 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1054
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
