Peder Skrams Gade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1054). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1870
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 2490 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1054 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.581 kr/m².7.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 79.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1054-snit 89.721 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.481.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1054 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1054 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.481.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023sep.Solgt, tinglyst skøde2.465.000 kr.
2020okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 27, 4. tv 1054 København K	111 m²	0 m	04-11-2025	8.850.000 kr.	79.730 kr./m²
Peder Skrams Gade 8, 2. th 1054 København K	112 m²	188 m	22-01-2026	9.225.000 kr.	82.366 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, st. 1054 København K	127 m²	169 m	03-06-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 2. th. 1054 København K	87 m²	168 m	12-05-2026	8.100.000 kr.	93.103 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 1. th 1054 København K	87 m²	169 m	12-10-2025	7.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 4. th 1054 København K	87 m²	169 m	17-02-2025	7.995.000 kr.	91.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. th 1054 København K	82 m²	23 m	17-09-2025	6.995.000 kr.	85.305 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. tv 1054 København K	76 m²	23 m	02-02-2025	5.930.000 kr.	78.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1054

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu