Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Københavns Kommune (1054). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1872
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
1238 m²
Bebygget areal
247 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.337.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1054 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.816 kr/m².8.137.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 79.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1054-snit 89.721 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.853.955 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+335,41 pct. siden aug. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1054 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1054 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.263.125 kr.
I dag · vores estimat
9.853.955 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, tinglyst skøde2.263.125 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde7.800.000 kr.
aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1872Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Peder Skrams Gade 10, st. 1054 København K
127 m²
19 m
03-06-2025
8.495.000 kr.
66.890 kr./m²
Peder Skrams Gade 8, 2. th 1054 København K
112 m²
0 m
22-01-2026
9.225.000 kr.
82.366 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 2. tv 1054 København K
111 m²
188 m
21-06-2026
10.400.000 kr.
93.694 kr./m²
Peder Skrams Gade 27, 4. tv 1054 København K
111 m²
188 m
04-11-2025
8.850.000 kr.
79.730 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 1. th 1054 København K
87 m²
19 m
12-10-2025
7.250.000 kr.
83.333 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 4. th 1054 København K
87 m²
19 m
17-02-2025
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Peder Skrams Gade 10, 2. th. 1054 København K
87 m²
20 m
12-05-2026
8.100.000 kr.
93.103 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. th 1054 København K
82 m²
193 m
17-09-2025
6.995.000 kr.
85.305 kr./m²
Peder Skrams Gade 28, 1. tv 1054 København K
76 m²
193 m
02-02-2025
5.930.000 kr.
78.026 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1054
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
