Peder Skramsgade 1, 8752 Østbirk — Villa · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 813 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.174.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 12.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.470.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	134 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	96 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	489 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	239 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	321 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	136 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	801 m	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	401 m	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	330 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,0 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu