Peder Skramsgade 2

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.326 kr/m².2.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 12.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.543.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.426.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.426.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	271 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	316 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	257 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	452 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	682 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	629 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	289 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	833 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	485 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	665 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu