Peder Skramsgade 8

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.708 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2708 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².1.619.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
1995majSolgt, familiehandel620.500 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	254 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	431 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	346 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	428 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	518 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	681 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	97 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	716 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	513 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	542 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu