Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Pedersmindevej 27

Villa · 251 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1046 m²
Indbygget garage
53 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².5.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.897.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden nov. 2025
1,1M2,6M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.860.000 kr.I dag · vores estimat4.897.321 kr.Markedet · 19921.159.118 kr.Markedet · 19931.236.928 kr.Markedet · 19941.303.945 kr.Markedet · 19951.148.325 kr.Markedet · 19961.319.256 kr.Markedet · 19971.550.929 kr.Markedet · 19981.723.868 kr.Markedet · 19991.769.801 kr.Markedet · 20001.796.909 kr.Markedet · 20011.849.870 kr.Markedet · 20021.842.842 kr.Markedet · 20031.893.544 kr.Markedet · 20042.294.642 kr.Markedet · 20052.074.264 kr.Markedet · 20063.010.243 kr.Markedet · 20073.509.984 kr.Markedet · 20083.304.917 kr.Markedet · 20093.147.791 kr.Markedet · 20103.183.684 kr.Markedet · 20113.242.669 kr.Markedet · 20123.032.331 kr.Markedet · 20132.868.679 kr.Markedet · 20142.681.433 kr.Markedet · 20153.232.880 kr.Markedet · 20163.521.781 kr.Markedet · 20173.341.312 kr.Markedet · 20183.865.400 kr.Markedet · 20193.877.448 kr.Markedet · 20204.661.321 kr.Markedet · 20214.880.444 kr.Markedet · 20225.430.636 kr.Markedet · 20234.984.358 kr.Markedet · 20245.676.365 kr.Markedet · 20255.758.944 kr.Markedet · 20265.974.302 kr.Markedet · 20275.732.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.860.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersmindevej 25
8600 Silkeborg		287 m²33 m14-11-20232.900.000 kr.10.105 kr./m²
Pedersmindevej 15
8600 Silkeborg		150 m²202 m18-07-20242.820.000 kr.18.800 kr./m²
Rosenborgvangen 8
8600 Silkeborg		251 m²84 m04-04-20265.100.000 kr.20.319 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund
8600 Silkeborg		236 m²224 m13-05-20264.200.000 kr.17.797 kr./m²
Vesterlundvej 85D
8600 Silkeborg		255 m²602 m28-01-20256.300.000 kr.24.706 kr./m²
Fyrrebakken 11
8600 Silkeborg		236 m²277 m02-12-20249.500.000 kr.40.254 kr./m²
Rosenborgbakken 21
8600 Silkeborg		236 m²298 m16-05-20254.900.000 kr.20.763 kr./m²
Vesterlundvej 79
8600 Silkeborg		240 m²517 m04-09-20248.175.000 kr.34.062 kr./m²
Fyrrevangen 5
8600 Silkeborg		230 m²228 m11-03-20254.970.000 kr.21.609 kr./m²
Thorsø Skovvej 23
8600 Silkeborg		249 m²848 m26-07-20259.600.000 kr.38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden