Pedersmindevej 68

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.874 kr/m².3.349.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersmindevej gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.352.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	274 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	190 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	87 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	118 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	161 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	213 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	494 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	398 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	250 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Ellemosevej 19 8600 Silkeborg	161 m²	709 m	30-09-2025	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu