Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pederstrupvej 13, Pederstrup

Villa · 248 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.470 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
8470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 9.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.238.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,67 pct. siden apr. 2008
173k3,0M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202413. apr. 2008687.326 kr.I dag · vores estimat2.238.429 kr.Markedet · 1992716.968 kr.Markedet · 1993879.160 kr.Markedet · 19941.213.712 kr.Markedet · 1995596.688 kr.Markedet · 1996952.320 kr.Markedet · 19971.060.200 kr.Markedet · 19981.359.536 kr.Markedet · 1999172.856 kr.Markedet · 2000787.400 kr.Markedet · 20011.831.976 kr.Markedet · 20021.590.920 kr.Markedet · 20031.614.976 kr.Markedet · 20041.172.544 kr.Markedet · 20051.562.648 kr.Markedet · 20061.842.392 kr.Markedet · 20071.266.536 kr.Markedet · 20082.111.472 kr.Markedet · 20092.416.760 kr.Markedet · 20101.103.848 kr.Markedet · 20111.270.008 kr.Markedet · 2012232.624 kr.Markedet · 20131.346.888 kr.Markedet · 20141.675.984 kr.Markedet · 2015655.712 kr.Markedet · 20161.640.272 kr.Markedet · 20171.678.216 kr.Markedet · 20182.393.944 kr.Markedet · 20192.428.664 kr.Markedet · 20201.956.224 kr.Markedet · 20212.176.944 kr.Markedet · 20222.732.216 kr.Markedet · 20231.802.216 kr.Markedet · 20242.511.496 kr.Markedet · 20251.770.720 kr.Markedet · 20262.587.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg
687.326 kr.
I dag · vores estimat
2.238.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Solgt, andet687.326 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²1,1 km26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²3,2 km13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²4,3 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²2,2 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²5,2 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²3,9 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²5,2 km26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²6,0 km17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²2,9 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²3,9 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden