Pederstrupvej 35, Spodsbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 135 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.368.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.136.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,03 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1997 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg462.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	239 m	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	32 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	192 m	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	3,8 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	3,0 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	2,5 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	6,1 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	5,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Planken 18 5900 Rudkøbing	133 m²	6,1 km	26-06-2026	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	3,9 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu